Vendu studio 20m² Paris 19ème – Rue de Meaux avec balcon ensoleillé sur jardin

EXCLUSIVITÉ – VICTORINE IMMOBILIER
Paris 19e – rue de Meaux/ Rue Petit
Studio avec large balcon 22m² (19,63m² Loi Carrez) – 2e étage ASC – Ensoleillé -Vue dégagée sur jardin
Bon état général - Rafraichissement
Au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 1992

Nombreux commerces et transports à proximité immédiate
1 minute à pied du Métro Laumière ligne 5. / 5 minutes à pied métro JAURES (lignes 2,5, 7b)

Idéalement situé entre les Buttes-Chaumont, le bassin de la Villette, les commerces de bouche et les cinémas MK2.

Il comprend :
Entrée avec dressing intégré
Pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ouverte sur un large balcon
Salle d’eau avec WC
Une cave

Informations :
Charges : 54 €/mois
Taxe foncière : 740€
Chauffage et eau chaude : individuels électriques
DPE : E (307) – GES : B (9) – Conso. Énergétique finale : 133 kWh/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 540 € et 810 €
Absence d’amiante et de termites

Les + :
•Balcon large et ensoleillé
•Vue dégagée sur jardin
•Immeuble récent avec ascenseur
•Cave en sous-sol
•Environnement calme, verdoyant+ très bien desservi

Idéal investisseur ou primo-accédant. Rentabilité attractive, secteur en développement, à deux pas du canal et des grands axes culturels du 19e arrondissement.

Contact : Florence GIRAUD 06 43 33 06 56

Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000€- TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034. Non détention de fonds