PARIS 2e – MONTORGUEIL / SENTIER – 2 PIÈCES – 53,1M² LOI CARREZ– Etage élevé

Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Montorgueil, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (Entre le métro 2 sentier et Métro 4 Etienne Marcel).

VICTORINE IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement de 53,1m2 LC traversant et baigné de lumière situé au 4ème étage par escalier ( pas d'ascenseur)

Ce bien en bon état général, nécessite d'être modernisé, comprend :

Une entrée ;
Un vaste séjour avec cuisine attenante donnant sur la cour et les toits de Paris
Une belle chambre donnant sur la rue et les toits de Paris
Une salle d'eau ;
Un WC indépendant.

Cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation, dans un environnement parisien central et dynamique.

DPE : F – 382 kWh/m²/an
GES : C – 15 kg CO₂/m²/an
Murs intérieurs à isoler
Isolation toiture réalisée
Électricité Aucune anomalie
Dépenses énergétiques estimées : 1 870 à 2 580 €/an.

Charges : 65e / mois
Taxe foncière : NC
Chauffage et eau chaude: individuel électrique

Prix de vente : 554 895 € FAI
dont 4,50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour échanger sur ce bien et organiser une visite je suis joignable au 06 43 33 06 56 (appel, sms, WhatsApp)

Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000euros
Mail : TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034
Non détention de fonds