T2 avec balcon – Rue des Pyrénées 75020 Paris

PARIS 20ᵉ – RUE DES PYRÉNÉES

Superbe 2 pièces avec balcon – 4ᵉ étage avec ascenseur – État impeccable

Dans un quartier vivant et très recherché du 20ᵉ arrondissement, découvrez ce charmant 2 pièces de 42,85 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu avec gardien.

L’un des grands atouts de ce bien réside dans son étage élevé desservi par ascenseur, offrant à la fois luminosité, calme et confort au quotidien — un véritable privilège dans le quartier.

L’appartement, en excellent état général, a été parfaitement entretenu et séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et sa décoration soignée. Aucun travaux à prévoir.

Il se compose :

* d’une entrée,
* d’un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée,
* d’une chambre confortable,
* d’une salle d’eau moderne,
* de WC séparés,
* et d’un balcon filant accessible depuis le séjour et la chambre, idéal pour profiter d’un extérieur agréable en toute saison.

Les prestations recherchées :

* 4ᵉ étage avec ascenseur,
* balcon agréable,
* appartement clé en main,
* belle luminosité,
* cuisine équipée,
* gardien,
* chauffage collectif,
* immeuble bien entretenu.

Charges : 200 € / mois incluant :

* chauffage collectif,
* eau chaude,
* eau froide,
* ascenseur,
* gardien.

Taxe foncière 2024 : 1 009 €.

DPE : D
GES : D
Consommation : 550 - 780 €/an

DPE effectué le 24/11/2023

Un bien idéal pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.

Les informations du bien proviennent du mandat de vente, du bail et du dossier de diagnostics : appartement T2 de 42,85 m² avec balcon situé rue des Pyrénées à Paris 20e, avec chauffage collectif et DPE D / GES D.