Studio avec jardin – CLAMART – Tram

Voici une annonce de location conforme aux exigences légales, rédigée à partir des éléments du contrat de bail et des diagnostics techniques fournis :

À LOUER – Studio meublé avec jardin privatif – Clamart (92140)

📍 Adresse :  avenue Léon Cambillard, 92140 Clamart
📐 Surface habitable : 24,33 m²
🌳 Extérieur : Jardin privatif
🏢 Immeuble : Copropriété – Construction de 1977
📅 Disponible à partir du : 2 octobre 2024

Descriptif du bien

Ce studio meublé en rez-de-chaussée se compose :

• d’une entrée avec rangements,
• d’un coin nuit,
• d’un salon,
• d’une cuisine équipée,
• d’une salle d’eau avec WC.

Chauffage et production d’eau chaude individuels.
Logement à usage exclusif d’habitation principale.

Conditions de location

💶 Loyer mensuel : 850 €
🔧 Provisions sur charges : 100 € (électricité incluse)
💰 Dépôt de garantie : 1 700 €
📆 Durée du bail : 1 an renouvelable
📈 Révision annuelle : selon l’IRL (T2 2024 : 145,17)
📨 Paiement mensuel à échoir, par virement, le 1er de chaque mois

Honoraires de location

🔎 À la charge du locataire :

• Visite, dossier, bail : 292 € TTC
• État des lieux : 73 € TTC
  Conformément à la loi ALUR

DPE (Diagnostic de performance énergétique)

🔋 Classe énergie : D
🌍 GES : B
💡 Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 850 € et 1 210 € (prix moyen indexé 2021-2023)

Diagnostics techniques

✔ Amiante : Absence d’amiante détectée
⚡ Électricité : Installation comportant des anomalies mineures, rapport disponible
📄 ERP (risques naturels et technologiques) : Zone à risque sismique très faible, aléa moyen de retrait-gonflement des argiles

Gestion

🏠 Bien géré par : Victorine Parhuis
📍 81 rue Réaumur, 75002 Paris
📞 06 50 50 03 06 – ✉️ contact@victorineparhuis.com 

Dossier locataire requis

• Pièce d’identité
• Justificatif de domicile
• Trois derniers bulletins de salaire ou équivalent
• Dernier avis d’imposition
• Attestation employeur ou contrat de travail
• Garant (selon profil) ou garantie type Cautioneo ou Garant Me