Paris 11e – Bastille / La Roquette 75m2 2chambres vues dégagées sur jardins

Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie de quartier du « Village Popincourt ».

À 5 minutes à pied du métro Bréguet-Sabin (ligne 5) et 10minutes du métro Bastille (Lignes 1, 8, 5).

Appartement traversant, calme et lumineux de 75m² (74,77m² Loi Carrez), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’un immeuble semi-récent sécurisé.
Rafraichissement à prévoir

Il bénéficie d’une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, avec des vues dégagées et arborées sur jardins, ainsi que d’un bon plan. Il s’organise comme suit :
•Une entrée
•Un séjour de 21m², avec vue dégagée sur le jardin côté rue. Une partie du mur peut être ouverte afin de créer une communication plus fluide entre l’entrée et le séjour.
•Une cuisine indépendante et équipée

La partie nuit comprend :
•Deux belles chambres de 14m² et 15m², avec une vue dégagée donnant sur les jardins, côté rue et côté cour
•Une salle d’eau
•Un WC indépendant
Une cave complète ce bien.

INFORMATIONS :
DPE : D – 219 kWh/m²/an
GES : D – 45 kg CO₂/m²/an
Estimation du coût annuel : entre 1 390 € et 1 940 € / an
92 lots
Chauffage collectif – Gaz naturel
Charges : 233 € / mois
(Chauffage collectif et ascenseur)
Taxe foncière : 1 445 € / an

PRIX: 819 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur

Pour organiser une visite, je suis joignable par SMS/ WhatsApp/téléphone/mail
06 43 33 06 56
florence.giraud@victorine-immobilier.com

VICTORINE IMMOBILIER
65 rue du cherche-midi PARIS VI

Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000euros
Mail : TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034
Non détention de fonds