Local commercial vide – Paris 17 – Rue Nollet

Paris 17ᵉ – Quartier Pont Cardinet / Parc Martin Luther King – Local à fort potentiel

• Victorine Immobilier vous propose à la vente un local rare à fort potentiel, idéalement situé dans un secteur dynamique du 17ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du parc Batignolles - Martin Luther King et des transports :

Métro Pont Cardinet (ligne 14) et

Brochant ou La Fourche (ligne 13)

La gare RER C Porte de Clichy (RER C, Metro 13, Métro 14)

Caractéristiques du bien

Situé rue NOLLET, ce bien développe une surface totale d’environ 60 m² :

• 40,83 m² en rez-de-chaussée (Carrez)
• Environ 20 m² en sous-sol (cave)
  • Soit 47 m2 pondéré

Le local a été entièrement curé, offrant une base saine permettant un aménagement sur-mesure selon votre activité ou votre projet.

La copropriété est entretenue avec de nombreux travaux effectués sur les 3 dernières années.

• À proximité immédiate du parc Batignolles - Martin Luther King
• Quartier commerçant, vivant et recherché
• Métro Pont Cardinet (ligne 14) et Brochant (ligne 13)
• Nombreux commerces, restaurants et services
• Quartier agréable

Copropriété & travaux

Les parties communes ont été rénovées, contribuant à la valorisation de l’immeuble.

Travaux votés / payés et réalisés / financés en assemblées générales :

• Ravalement de façade (rue et cour)
• Travaux sur descentes, réseaux et façades
• Travaux d’électricité, hall et boîtes aux lettres
• Sécurisation des accès (porte cochère, interphonie)
• Travaux structurels (planchers caves, cour) en suivi
• Travaux de réfection en peinture des deux parties de l’immeuble, hall d’entrée et la cage d’escalier.

Ce bien se prête à de nombreux usages (sous réserve d’autorisations) :

• Cabinet (avocats, professions libérales)
• Bureaux
• Investissement locatif
• Transformation en habitation ou usage mixte

Prix net vendeur : 400 000 €

Honoraires : 5 % HT en sus

Taxe foncière : 806 € / an

Pour organiser une visite, vous pouvez me contacter par téléphone au 06 50 50 03 06

Amandine Fayet