APPARTEMENT 68m2 2 chambres 3 ème étage ascenseur PARIS 6

VICTORINE IMMOBILIER en collaboration avec Laennec Immobilier vous présentent:

BEL APPARTEMENT PARISIEN DE CHARME / ENSOLEILLE ET TRES CALME / EXPOSE SUD/ SUR UNE BELLE COURS PAVEE ET ARBOREE.
Idéalement situé rue de Buci - rue de Seine.

Au sein d'un immeuble pierre de taille soigneusement entretenu datant de 1880.
Au 3ème étage avec ascenseur et accessible par 2 escaliers principaux,

Cet appartement de 68,30m² Loi Carrez a conservés son esprit rive gauche et le caractère parisien des lieux.
Intime et sobre, en bon état général (prévoir travaux d'aménagement d'usage)
Les 3 expositions de l'appartement créent une atmosphère pérenne, lumineuse et ensoleillée.

Bon plan au sol avec une circulation fluide et une distribution optimale :
Entrée confortable avec un dressing, distribuant une pièce de réception centrale baignée de soleil donnant indépendamment accès aux 2 belles chambres et une jolie salle à manger attenante à la cuisine.

Une première chambre dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes.
Un dégagement mène à la seconde chambre, une salle de bains avec toilettes Et une buanderie.
Cave au sous-sol. Chauffage individuel gaz.

Faibles charges : 191/mois.
Taxe foncière 1 553 €
Provision charges annuelle : 2289€/an
Procédure en cour : N.C.
Copropriété de 63 lots
D.P.E : D (227 kWh/m2/an)
G.E.S.: D (kgCO2/m2/an)

CONTACT : Florence GIRAUD 06 43 33 06 56

Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000euros
Mail : TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034
Non détention de fonds