4 pièces rénové par architecte – Paris 9ème

Victorine Immobilier vous propose, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, rue de Clichy, un élégant appartement de 96,58 m² entièrement rénové à neuf sous la direction d’un architecte d’intérieur avec des matériaux de qualité.

Situé au 2ᵉ étage, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour de plus de 22 m² et une salle à manger de près de 20 m², formant un bel espace de réception de 42 m2, de deux chambres sur cour, d'un dressing, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

La configuration actuelle offre deux chambres, avec la possibilité d'en aménager très facilement une troisième, selon les besoins des futurs occupants.

La rénovation complète haut de gamme, réalisée avec l'intervention d'un architecte d'intérieur, apporte à l'ensemble une atmosphère contemporaine et élégante, tout en conservant le charme d'un appartement parisien.

Un balcon de 4,20 m² complète l'appartement ainsi qu'une cave en sous-sol.

Concernant sa localisation, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de Place de Clichy, de la Nouvelle Athènes, de Saint-Georges et du quartier des théâtres.

La rue de Clichy offre un accès rapide à de nombreux lieux emblématiques du quartier : Casino de Paris, Théâtre de l'Œuvre, Théâtre Mogador, église de la Trinité, mais également aux commerces, restaurants et cafés du 9ᵉ arrondissement dans le quartier le plus prisé. La gare Saint-Lazare et les grands magasins du boulevard Haussmann sont également facilement accessibles.

Transports

Le secteur bénéficie d'une excellente desserte :

• Métro Place de Clichy – lignes 2 et 13
• Métro Liège – ligne 13
• Métro Trinité – d'Estienne d'Orves – ligne 12
• Gare Saint-Lazare – lignes 3, 12, 13 et 14, Transilien J et L
• RER E – Haussmann Saint-Lazare
• Nombreuses lignes de bus à proximité

Un appartement clé en main, bénéficiant de beaux espaces de réception et d'une grande souplesse d'aménagement, idéal aussi bien pour une famille que pour un pied-à-terre parisien de standing.

Surface Loi Carrez : 96,58 m²
2 chambres – possibilité 3 chambres
Balcon : 4,20 m²
Cave
DPE : D

Estimation annuelle des couts de l’énergie du logement : 1500 € – 1080 €

Date de réalisation des diagnostics : 20/03/2025

Nombre de lots dans la copropriété : 42 dont 33 d’habitation

Montant des charges : 233 €/mois

Nous sommes joignables au 06 50 50 03 06 pour organiser une visite et vous renseigner