T1 bis – Courbevoie

✨ Appartement T1bis à louer à Courbevoie se compose ainsi :

- Une entrée de 2,53 m²
- Un séjour spacieux de 28,44 m² avec alcôve (parfait pour aménager un coin nuit) et placard intégré
- Une cuisine séparée de 5,79 m²
- Une salle de bains avec WC de 4,15 m²
- Une cave privative incluse

Appartement clair, bien agencé, idéal pour une personne seule ou un couple actif recherchant une location proche La Défense.

📍 Localisation et transports à proximité
L’appartement est situé 5 rue Carle Hébert – 92400 Courbevoie, dans un environnement recherché.

🚗 En option : un parking couvert au sein de la copropriété.

✅ Disponibilité
Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous.

Les transports en commun sont nombreux :
🚇 Métro ligne 1 – Esplanade de La Défense (à 5/7 minutes à pied)
🚆 RER A – La Défense Grande Arche (liaison rapide vers Paris et Marne-la-Vallée)
🚊 Tramway T2 – Faubourg de l’Arche / La Défense
🚉 Transilien ligne L – Gares de Courbevoie et Bécon-les-Bruyères (10 min Paris Saint-Lazare)
🚌 Nombreuses lignes de bus desservant La Défense et les communes voisines (Neuilly, Nanterre, Levallois-Perret).
Un emplacement stratégique : proche du quartier d’affaires de La Défense, des commerces, des restaurants, du centre commercial Les Quatre Temps et des espaces verts.

🌱 Diagnostics :

Surface habitable (loi Boutin) : 41,63 m²
DPE (diagnostic de performance énergétique) : Classe D
GES (gaz à effet de serre) : Classe B
État des risques (ERP) : zone sismique faible (niveau 1), potentiel radon niveau 1, pas de risque inondation
ERP MR DE PERTHUIS HERVE (1)

➡️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.
💶 Loyer et conditions financières
Loyer hors charges : 951 € / mois
Charges locatives : 64 € / mois
Loyer charges comprises (CC) : 1 015 € / mois
Dépôt de garantie : 1 902 €
Honoraires d’agence : 624 € TTC (visite, dossier, bail, état des lieux).

Victorine Immobilier – Vente • Location • Viager
Carte professionnelle n° CPI 6901 2018 000 031 034 (CCI deLyon)
Garantie financière et RC Pro (détails à compléter selon votre contrat)
Siège social 81 quai Clemenceau 69300 Caluire-et-Cuire
Téléphone : +33 (0)6 50 50 03 06
Email : amandine.fayet@victorine-immobilier.com
Site : www.victorine-immobilier.com

Contactez dès aujourd’hui Victorine Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement à louer à Courbevoie – proche La Défense et du métro ligne 1.