À vendre – Ensemble de bureaux 330 m² avec parkings – Paris 12 ème
Adresse : 14 rue de Rambervillers, 75012 Paris – Quartier Bel-Air / TROUSSEAU
Victorine Immobilier vous présente un ensemble de bureaux à fort potentiel, idéalement situé dans le 12ème arrondissement de Paris, à quelques minutes de l'hôpital TROUSSEAU.
Caractéristiques du bien
• Type de bien : Bureaux
• Surface : 330 m² utiles (non divisibles)
• Étage : Rez-de-chaussée
• Vitrine : Grande façade vitrée offrant une excellente visibilité
• Parkings : 3 parkings inclus en sus du prix
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Travaux à prévoir : nombreux aménagements possibles en fonction de votre projet
• Disponibilité : 31 juillet 2026
• Taxe foncière : 6.582 €
• Taxe bureau : 7.161 €
• Charges annuelles : 24 700€/an environ - chauffage collectif
Prix :
o 1 445 000 € Net Vendeur
o 1 500 000 € Net Vendeur 3 parkings inclus
o Honoraires charge acquéreur : 5% HT
Prix au m² indicatif : 4 300 €/m²
Points forts
• Emplacement stratégique dans le 12 ème arrondissement, proche de transports, commerces et services
• Proche hôpital Trousseau
• Flexibilité d'usage, adapté à de nombreuses activités tertiaires, professions libérales, start-ups ou services d'entreprise.
• Visibilité et accessibilité, avec une grande vitrine et facilité de stationnement (rare en centre-ville).
• Transports :
o METRO 6 : BEL AIR
o T3A – MONTEMPOIVRE
o PROXIMITÉ PERRIPHÉRIQUE
Ce bien se situe dans un secteur en pleine dynamique, avec un fort potentiel de valorisation à court et moyen terme, que ce soit pour usage propre ou investissement locatif. Sa configuration facilite la mise en place de projets personnalisés, de bureaux modernes ou d'espaces créatifs.
