Villa construite en 2003
5 chambres possibilité 6
2 salle d’eau/bain
3 wc
1 bureau

Possibilité de scinder la maison en deux pour cohabiter avec ses parents/enfants par exemple.

Rez de chaussée
-Grande entrée avec penderie et claustra pour ouverture sur l'espace de vie
-Séjour/Salon de 50m2 avec cheminée insert donnant sur deux terrasses
·Terrasse en façade de 20m2
·Terrasse arrière de 40m2 plein sud avec store banne
-Cuisine ouverte entièrement équipée/buanderie/cellier
-Garage carrelé avec ballon eau chaude neuf
-Bureau et/ou chambre
-Toilette indépendant

Accès par l’intérieur à une annexe avec entrée indépendante
pièce lumineuse de 22m2 pouvant servir de chambre ou de bureau (profession libérale possible)
·avec son escalier indépendant et toilette privatif

À l'étage
- palier 15m2 /pouvant servir de bureau ou de salle de jeu desservant
- 1 suite parentale avec placard et salle de bain composée de double vasque /baignoire et douche
- 2 chambres 15 m2 et 18m2
- une seconde salle d'eau et toilette séparé
- une pièce pouvant servir de lingerie ou de bureau
·Au-dessus du garage un espace de 18m2 pouvant être aménagé à votre convenance :
·5éme chambre, Salle de sport, Salle de jeux ............

·Le terrain de plus de 1600 m2 est piscinable.
·Le jardin est sans vis-à-vis et clos, exposé sud, au calme, sans aucune nuisance.
·Un chalet en bois au fond de jardin avec électricité et dans un état impeccable
·Il vous permettra de stocker du matériel, des vélos, motos ou d'en faire une maison de jeux pour les enfants.
·Accès extérieurs avec volets roulants électriques.

·Aucun travaux à prévoir
·La maison, parfaitement entretenue a en outre eu sa toiture nettoyée en 2020,
·le store de la terrasse récemment changé,
·Aucune mitoyenneté Assainissement conforme (eaux usées et pluviales)
·
·LOCALISATION
·A 25 minutes en voiture de Disneyland paris
·À 9 minutes de la gare de VERNEUIL-L'ETANG
·À 2 minutes du centre ville et de la mairie
·
·Taxe foncière : 2 000 euros Localisation :
·DPE : Consommation énergétique estimée à 2730 à 3760 euros par an
·Performance énergétique : D
Émission de gaz à effet de serre : B
Honoraires charge vendeur
SIREN : 838 606 945 au RCS de Lyon CPI 6901 2018 000 031 034

Performances énergétiques

A4

A3

A2

A1

B

C

D

E

F

G

Classe energetica

}

EPgl, nren

Date non disponible

Prestation énérgétique

Hiver

Été

Services

• Cheminée
• Domotique
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Fibre optique
• Internet
• Stores
• Stores électriques
• Terrain
• Vidéophone
• Volets roulants électriques